Før du køber Hvorfor få forhåndsgodkendt?

Ok. Du har lavet beslutningen. Er du klar til at købe et hus. Enestående! Har du drømmen hjem afbilledet i dit hoved. Nu er alt du skal gøre er at finde en ejendomsmægler, gøre dit tilbud og bevæge sig i. Ret? Forkert.
Dit første skridt bør være at finde en troværdig pant professionelle. Men det er ikke sjovt del, du kan sige. Hvorfor starte med pant professionelle? I en nøddeskal, dette kan spare penge, tid og øge deres forhandlingsstyrke.
Din pant mægler gonna være i stand til at fortælle dig først hvis du kan kvalificere dig til at købe et hjem på alle. Andet, hvis du befinder dig i at køre for indkøb, han eller hun kan fortælle dig, hvor meget hjem du kan kvalificere dig til. Tænk over det. Kan du og din ejendomsmægler vil køre rundt i en måned eller to værd i weekender, endelig finde din drøm hjem, bare for at finde ud af at du ikke har råd til det?! Der er en masse tid, og tid er penge (eller i det mindste en masse spildt weekender). Ville det ikke være bedre op foran at vide, hvad du kan og ikke kan købe, nul i på der, og opnå den vidunderlige følelse af succes? Selvfølgelig.
Nå, du måske har allerede tænkt på alt. Dog har du indse, at sælgeren af din drømmebolig kan give dig præferencebehandling, hvis du er forhåndsgodkendt? Sælgeren har et liv for og tid linjer som resten af os. De ønsker tilbud, der vil arbejde. De ønsker ikke deres hjem under kontrakt, bare for at have deal falde igennem, fordi køberen ikke kan kvalificere sig! Så lad os du foretager sige et bud på et hus og en anden part afgiver et tilbud på samme tid for det samme beløb. Anden tilbudsgiver er forhåndsgodkendt, du er ikke. Hvilke bud bør de acceptere? Indlysende. Et andet scenario, lad os sige du (ikke forhåndsgodkendt) gør et bud og en anden tilbudsgiver bud løsere lavere men er forhåndsgodkendt. Hvilke bud ville du acceptere?
Og et sidste spørgsmål til at dække, der er forskellige niveauer af forudgående godkendelser. Det laveste niveau kan hedde præ-kvalifikation, og dette indebærer den pant professionelle tager dine oplysninger (indtægter, udgifter, osv.), at sætte det hele sammen og lade dig vide, hvor meget du kan kvalificere sig til hjem baseret på de tal, du angiver. Et andet niveau af forhåndsgodkendelse er pant professionelt for at køre lånet automatiserede afsætningsgaranti (at blive mere teknisk, her) for at få en godkendelse, forudsat at alle dine info kan verificeres. Højeste niveau ville kører lånet gennem en långiver og faktisk gør alle verifikationer. Naturligvis, det højere niveau af forhåndsgodkendelse giver mere at stå på og bærer mest vægt at byde på et hjem. Under alle omstændigheder bør din pant professionelle give dig med et bogstav, der angiver, på hvilket niveau du er forhåndsgodkendt.
Forhåbentlig ved nu billedet er klar, kald at pant professionelle før du starter søgningen hus. Og måske, bare måske, processen kan endda være sjovt.

Skriv en kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *